Podatek płacimy co miesiąc lub kwartał

OBOWIĄZKI | Właściciel mieszkania, który wynajmuje je prywatnie, nie musi prowadzić ewidencji przychodów.

Wynajmujący prywatnie ma mniej obowiązków niż przedsiębiorca. Przede wszystkim nie musi płacić składek ZUS (w tym wcale niełatwej do wyliczenia składki zdrowotnej). Ale o paru rzeczach trzeba pamiętać.

Przede wszystkim musimy regularnie płacić fiskusowi. Oczywiście tylko wtedy, gdy dostajemy czynsz od najemcy. Jeśli najem nie jest działalnością gospodarczą, przychód powstaje dopiero w momencie zapłaty. Gdy lokator nie płaci za wynajem, właściciel mieszkania nie musi wykazywać przychodu. Odprowadza podatek tylko od tych kwot, które faktycznie otrzymał od najemcy.

Przykład

Pan Kowalski wynajmuje prywatnie mieszkanie. Z umowy wynika, że lokator płaci mu do 10. dnia każdego miesiąca. Na początku roku miał problemy finansowe i czynsz za trzy pierwsze miesiące zapłacił w marcu. Dopiero wtedy pan Kowalski ma przychód. Ryczałt musi zapłacić do 20 kwietnia.

Kiedy trzeba płacić

Podatek odprowadzamy co miesiąc. Tak wynika z art. 21 ust. 1 ustawy o ryczałcie. Odprowadzamy go do 20. dnia następnego miesiąca. Czy tak też jest z podatkiem za grudzień? Od 2023 r. płacimy go do 20 stycznia następnego roku. Przy czym z przepisów...